Boverkets råd gällande – Ditt brandskydd i bostad
Tvättstugan används av många hyresgäster. Det är hyresgästens skyldighet att hålla i ordning och städa efter sig. Därför måste alla hjälpas åt att hålla ordning.
Respektera bokade tvättider och avsluta tvättpassen i tid.
Mattvätt ej tillåten då det förstör tvättmaskinerna.
Du får inte använda tvättstugan efter bokningsbara tiderna. Det stör dina grannar.
Städa efter dig:
– Rengör maskiner och torkskåp
– Sopa och torka golvet
– Rengör filtret i torktumlaren
– Släng tomma förpackningar på rätt ställe
Följ de trivselregler som finns uppsatta i tvättstugan
Om du har bokningslås ska detta tas bort vid avslutat tvättpass
Det råder rökförbud i tvättstugorna.
Om någon maskin inte fungerar, kontakta fastighetsskötsel.
Tvättmaskin, torktumlare eller diskmaskin
Det är inte tillåtet att installera tvättmaskin, torktumlare eller diskmaskin i lägenheterna.
Temperaturen i din lägenhet ska hålla ca 20-21 grader. Den temperaturen gäller i den så kallade vistelsezonen, vilket är ungefär mitt i rummet, ca en meter över golvet. Det betyder att vissa ställen i lägenheten kan vara något kallare och andra något varmare. Värmen regleras automatiskt hemma hos dig utifrån temperaturen utomhus.
Om du har över 21 grader hemma kan elementen kännas kalla. När temperaturen sjunker under 20 grader blir de automatiskt varma igen.
Stora möbler och gardiner hindrar värmen från att komma ut i rummet. Det blir varmt precis vid termostaten, som tror att det är lika varmt i resten av rummet. Fönster är av naturliga skäl kalla vintertid, vilket gör det behagligare att ha till exempel soffan mot en vägg istället för vid fönstret. Luften får cirkulera och värmen sprids i rummet ordentligt.
Tänk på att friskluftsintagen skall hållas öppna för att värmen skall cirkulera ordentligt.
-Skölj inte disk under rinnande vatten.
-Använd kastruller som har samma storlek som spisplattan.
-Frosta av kyl och frys regelbundet.
-Ge värmen fritt spelrum genom att inte ställa möbler direkt framför radiatorerna.
-Kontakta förvaltningen om kranar och wc-stolar som droppar.
Sopor får ej ställas/förvaras i trapphuset.
Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa vardagar från kl 22 på kvällen till kl 7 på morgonen. Har Du fest så informera gärna grannarna i god tid innan om Du tror att Du stör. Med sunt förnuft och bra kommunikation hoppas vi på en god trivsel. Tänk på att visa hänsyn till dina grannar.
Om en granne upplevs som störande ska det skriftligen anmälas till förvaltningen (namn, adress samt en utförlig beskrivning var störningen kommer ifrån)
Vid allvarlig störning kontakta polisen.
Observera!
Det är först efter en anmälan som förvaltningen kan vidta åtgärder mot den som orsakar störningarna.
Carport får inte användas som lagerlokal/förråd eller annan verksamhet än fordonsparkering.
Golv
Golv och golvmattor ska vårdas väl. Tänk på att parkettgolv är känsliga – ställ därför inga blomkrukor direkt på golvet! Stoppa smuts och grus redan vid ytterdörren, gärna med hjälp av en dörrmatta. Dammsug eller torrmoppa ditt trägolv till vardags. Vid grundligare rengöring fukttorka golvet med en mycket väl urvriden trasa. För mycket vatten på trägolv skadar det. Använd endast milda rengöringsmedel. Linoleumgolv ger en stark och slittålig yta om de behandlas rätt. När du tvättar linoleumgolv ska du använda ytterst lite vatten. Undvik hett vatten och starka rengöringsmedel.
Kyl och frys
I köket ska du regelbundet frosta av kyl och frys. Avfrostade vitvaror drar mindre hushållsel, och ger en jämnare temperatur! Längst in i kylskåpet finns en avrinningsränna. Rengör avrinningshålet – annars finns det risk för att vattnet rinner ut i kylskåpet. Glöm ej att regelbundet rengöra baksidan på kyl och frys för att undvika brandrisk.
Rengöra köksfläkten
I din köksfläkt finns ett löstagbart filter. Ta ner filtret och diska det regelbundet. Filter som är fulla av fett fungerar sämre och är dessutom en brandfara.
Toalett och badrum
I ett badrum blir luftfuktigheten ofta hög, det är därför viktigt att ventilationen fungerar. För att hjälpa ventilationen på traven kan du vädra ut efter duschen eller låta dörren stå på glänt så att fukten får dra ut. Tänk på att regelbundet rensa ur golvbrunnen i badrummet. Blöjor, bomullspinnar, tamponger etcetera får inte spolas ned i toalettstolen eftersom de kan fastna i avloppet.
Stopp i avloppet
Om det blir stopp i handfatet, diskhon eller toaletten – pröva först att hälla i kokhett vatten och diskmedel. Hjälper inte det – fyll tvättstället eller diskhon till hälften med vatten och pumpa med en vaskrensare. Vid stopp i handfatet kan det även hjälpa att skruva loss behållaren under handfatsröret och tömma ut vattnet och rensa bort eventuell smuts.
Tänk på att du ansvarar för rensning hela vägen ner , gäller även golvbrunnen.
Om fastighetsskötsel måste göra denna rensning kan du tvingas stå för kostnaden.
Använd aldrig kaustiksoda eller andra starkt frätande kemikalier!
Sopor
För miljöns skull är det viktigt att du följer de sopsorteringsregler som gäller i din fastighet. Grovsopor ansvarar du själv för att lämnas på kommunal återvinningscentral.
Hjälper inte det – fyll tvättstället eller diskhon till hälften med vatten och pumpa med en vaskrensare.
Vid stopp i handfatet kan det även hjälpa att skruva loss behållaren under handfatsröret (vattenlåset) och tömma ut vattnet och rensa bort eventuell smuts.
Tänk på att du ansvarar för rensning hela vägen ner , gäller även golvbrunnen.
Om fastighetsskötsel måste göra denna rensning kan du tvingas stå för kostnaden.
Använd aldrig kaustiksoda eller andra starkt frätande kemikalier!
Exempel på sånt som inte hör hemma i avloppet (toaletten, slasken eller golvbrunnen):
- Tops, bindor, tamponger, kondomer, bomullstussar med aceton – kasta i restavfallspåsen.
- Hushållspapper – kasta i restavfallspåsen.
- Kattsand – kasta i restavfallspåsen.
- Snus, fimpar och cigarettaska – kasta i restavfallspåsen.
- Matrester – lägg i den bruna matavfallspåsen.
- Gamla och överblivna mediciner – lämna till apoteken.
- Farligt avfall som till exempel färgrester, lösningsmedel, kylarglykol, oljor och kemikalier – lämna på en återvinningscentral.
- Matfett, stekfett och frityrolja stelnar när det kommer ner i avloppsrören. Sedan sätter det sig på rörens insida och bildar till slut en propp. Fett tillhör avfallet, inte spillvattnet.
Det går även bra att ringa förvaltningen via telefon 0431-30 21 21 och lämna ett meddelande.
Eller använd formuläret nedan.
När du har sagt upp din lägenhet är du, enligt hyreslagen, skyldig att visa upp den för nya intresserade hyresgäster.
Vid uppsägning besiktigas lägenheten. Den nyinflyttande hyresgästen får gärna delta. Besiktningsmannen går över lägenheten för att se efter skador och onormalt slitage. Kostnaden för onormalt slitage bekostas eller åtgärdas av hyresgästen. Vid besiktningen kontrolleras även städningen.
Om den avflyttande hyresgästen inte utrymmer lägenheten i tid är han skyldig att ersätta all den skada som kan orsakas härav.
Grovsopor får inte ställas i sophuset.
Skurschema vid avflytt och vad ska man tänka på. (Skurschema för utskrift)
Utrustning som tillhör lägenheten är t.ex. badrumsskåp, hatthylla, garderobsstänger, brandvarnare, lampkontakter i tak och gardinbeslag och ska lämnas kvar.
Plugghål ska repareras/spacklas.
Nedan är en checklista som är bra att följa.
KÖK
Spis
- Ovansida
- Dra ut spisen och rengör Baksida och sidor.
- Kokplattor inkl. kant
- Ugnsplåtar och galler
- Ugn insida
- Lucka – diska ev avtagbart glas.
- Spisfläkt – In och utsida
- Fläktfilter ska avfettas och tvättas.
Skåp, hyllor och lådor.
- Invändigt
- Utvändigt
- Luckor
- Insida lådor
- Kryddhylla
Kyl och frys
- Stäng av
Rengör
- Insida
- Utsida
- Baksida
- Lösa detaljer som fack och hyllor
- Låt stå med dörrarna öppna.
Övrigt kök
- Fönster glas
- Fönster karmar
- Fönsterbänk Dörrar
- Dörrar
- Dörrkarmar
- Diskbänk
- Skärbräda
- Golv
- Golvlister
- Kranar
- Eluttag och strömbrytare
- Lampor
- Tak
- Väggar
Badrum, duschrum och toalett
- Golv
- Golvbrunn
- Insida – vattenlåset ska vara rent
- Utsida – galler/sil
- Wc-stol
- Insida
- Utsida
- ta bort kalkavlagringar kring kanter
- Badkar
- Bakom badkarsfront (om sådan finnes)
- Bottensil
- Tvättställ
- Över och under
- Kranar
- Dörrar
- Dörrkarmar
- Väggar
- Lampor
- Tak
- Lister
Allrum, hall och sovrum
- Golv
- Tak
- Lister
- Väggar
- Dörrar
- Dörrkarmar
- Fönsterglas
- Fönsterkarmar
- Fönsterbänkar
- Element
- Strömbrytare
- Vägguttag
- Garderober/ skåp med ev hyllplan och lådor torkas in och utsida.
- Handtag till dörrar/skåp och lådor
Balkong och Källarförråd
- Balkongen sopas och ev fläckar tas bort, inget ska lämnas kvar.
- Källarförrådet sopas och ev hyllor torkas av, inget ska lämnas kvar.
Glöm inte att
- Adressändras
- Flytta telefon
- Säga upp el-abonnemang
- Alla nycklar ska fram senast på tillträdesdagen
Detta är ett bra chema att följa, det innebär dock att man inte kan låt bli detaljer som inte är uppräknade.
Vill du själv utföra renoveringen har Du som hyresgäst rätten att utföra ytskiktsrenoveringar (d.v.s. målning, tapetsering och golvläggning) om detta görs fackmannamässig. Färgvalet ska vara mycket ljusa och neutrala färger. Väggdekaler, schabloner och fondväggar godkänns inte. Kontakta ansvarig förvaltare innan Du börjar.
Väljer du att utföra arbeten i lägenheten, såsom målning och tapetsering, måste arbetena ske på ett fackmannamässigt sätt.
Om du väljer för extrema färger eller om arbetet inte är fackmannamässigt utfört kan du bli ersättningsskyldig för återställning av lägenheten.
Skicka in din ansökan till oss. Tillstånd om andrahandsuthyrningar är alltid tidsbestämda, maximalt 1 år, och prövas i varje enskilt fall. Handläggningstiden är cirka 1 månad.
Viktigt att påpeka är också att andrahandshyresgästen inte äger någon rätt att vid hyrestidens utgång överta hyreskontraktet för lägenheten.
Efter din andrahandsuthyrning ska du meddela att du flyttat tillbaka till din lägenhet. Detta skall göras skriftligen.
Dödsboet ska säga upp kontraktet och bifoga ett dödsfallsintyg. Om du som sammanboende vill bo kvar i lägenheten bör du kontakta oss för att skriva om kontraktet.
Var noga med att betala hyran i tid. Om vi inte får in hyran i tid kan ärendet skickas till inkasso och du drabbas av extra kostnader. Du riskerar också att ditt hyresavtal sägs upp. Om du inte betalar inkassokravet lämnas ärendet till Kronofogdemyndigheten med en ansökan om betalningsföreläggande och avhysning. Om du inte betalar deras krav riskerar du bland annat att få en betalningsanmärkning och/eller att bli av med ditt hyreskontrakt.
Om du inte fått någon hyresavi från oss – kontakta vår administration direkt.
Du är skyldig att betala hyran även utan avisering från hyresvärden.
Vid obetald hyra samarbetar vi med Collector Finance & Law AB